Strategic Partnership Proposal 2026

🏢 Bất Động Sản AI

Nền Tảng BĐS AI + CRM — Hợp Tác Chiến Lược

Công nghệ (Dev Team) ⟷ Thị trường (Đối tác BĐS) = Cùng thắng

900M VND + Mạng Lưới BĐS

Dev Team đã đầu tư 500M | Sản phẩm 50%+ hoàn thành | Còn 3 tháng ra thị trường

50%+
Đã hoàn thành
3
Tháng còn lại
60/40
Cổ phần
1.2B
DT Năm 1
Công Nghệ + Thị Trường Equity Partnership Cạnh tranh BDS.com.vn & Chợ Tốt
Real Estate Problems

❌ Vấn Đề Thị Trường

Thị trường BĐS Việt Nam đang gặp khó khăn nghiêm trọng

🏢 Công ty Môi giới (50,000+ agents)

  • Quản lý agents thủ công, không hiệu quả
  • Không theo dõi được inventory real-time
  • Tính hoa hồng chậm, dễ sai sót
  • Không có hệ thống phân phối leads công bằng
  • Không có CRM chuyên biệt cho BĐS
⚠️ Mất 30-40% doanh thu do quản lý kém

👥 Người Mua/Bán BĐS (Toàn Quốc)

  • Thông tin BĐS phân tán, không đáng tin
  • 30-40% tin đăng là spam/lừa đảo
  • Không có công cụ tìm kiếm thông minh
  • BDS.com.vn & Chợ Tốt: Phí cao, ít tính năng
  • Không có AI hỗ trợ định giá, phân tích
⚠️ Mất thời gian & tiền do thông tin kém
200B
USD thị trường/năm
500K+
Giao dịch/năm
30-40%
Tin spam/lừa đảo
0
CRM chuyên biệt BĐS
Vietnam Cityscape

📊 Cơ Hội Thị Trường

Thị Trường BĐS Việt Nam — Tiềm Năng Khổng Lồ

🇻🇳 Toàn Quốc

200B USD

Quy mô thị trường/năm

500K+ giao dịch/năm 50K+ môi giới

📈 Digital Adoption

15%

CAGR 2020-2025

Online penetration:

30% (2024)
70% (2029)

🎯 Addressable Market

SAM: 50B VND/năm

SAM

TAM: 500B VND/năm

TAM

Potential: 1T+ VND/năm

Potential

🚀 Thị trường BĐS online tăng 15% CAGR — Cơ hội vàng cho người đi đầu!

🔗 Hệ Sinh Thái Bất Động Sản AI

2 Dự Án Khác Nhau — 1 Hệ Sinh Thái Tương Hỗ

Marketplace

🌐 MARKETPLACE

Thu Leads & Dữ Liệu Thị Trường

  • Đăng tin BĐS (phí rẻ hơn đối thủ)
  • AI Search & Trust Score
  • Crawling 10K+ tin/ngày
  • Affiliate Credit-based
  • Subscription & Quảng cáo
Cạnh tranh: BDS.com.vn & Chợ Tốt
→

Leads

←

Listings

⟷

Data

CRM Team

🏢 CRM

Tối Ưu Lợi Nhuận Từ Leads

  • Quản lý 1000+ agents
  • Hoa hồng tự động (2-3%/deal)
  • CTV Network & Bán data leads
  • Affiliate Cash-based (rút tiền)
  • Lead scoring & Smart routing
Nguồn thu chính: 54% tổng DT

🕷️ WEB CRAWLING & AI ENGINE

Cung cấp dữ liệu cho cả Marketplace & CRM | BDS.com.vn + Chợ Tốt spider | AI dự đoán giá 80%+ | Phát hiện gian lận 90%+

💡 Marketplace THU leads → CRM BIẾN leads thành tiền → Crawling cung cấp DATA cho cả hai

Dashboard Analytics

🎨 Sản Phẩm - 8 Module Chính

Marketplace + CRM + AI + Crawling + Dual Affiliate

📊 CRM Dashboard

KPI, bảng xếp hạng agents, revenue tracking

CRM

🏘️ Inventory & Deal

Kho BĐS, pipeline giao dịch, hoa hồng tự động

CRM

🌐 Marketplace

Đăng tin, tìm kiếm, bộ lọc, SSR/SEO

Marketplace

🤖 AI Engine

Trust Score, Price Predict, Spam Filter, Chatbot

AI

🕷️ Auto Crawling

10K+ tin/ngày, AI cleaning, market intelligence

Automation

👥 CTV Network

Quản lý CTV, cấp bậc, KPI, bán data leads

CRM

💳 Dual Affiliate

Credit (Marketplace) + Cash (CRM), Unified Wallet

Growth

💰 Monetization

Subscription, Featured, Ads, AI Services

Revenue
💰 CRM = Revenue chính (54%) 🌐 Marketplace = Thu leads & Scale 🤖 AI + Crawling = Competitive moat

💰 Mô Hình Kinh Doanh

7 Nguồn Doanh Thu — CRM là nguồn thu chính

🏢 Từ CRM (54% tổng DT)

CRM Commission (2-3%/deal)400M
Bán Data Leads150M
CTV Network Fee100M
Tổng CRM650M

🌐 Từ Marketplace (46% tổng DT)

Subscription (FREE/PRO/ENT)200M
Featured Listings & Ads250M
AI Services (premium)100M
Tổng Marketplace550M

📊 Tổng Doanh Thu Năm 1

1.2 Tỷ VND

(6 tháng doanh thu — launch tháng 7)

📈 Tỷ Trọng Doanh Thu

CRM (nguồn thu chính):

54% — 650M

Marketplace:

46% — 550M

💡 Năm 2+: CP vận hành ~1.2-1.9B/năm (dev mobile, MKT, server). Năm 1: ~260M — mặt bằng & nhân sự vận hành do đối tác hỗ trợ

Competition Analysis

⚔️ So Sánh Với Đối Thủ

Bất Động Sản AI vs BDS.com.vn vs Chợ Tốt Nhà Đất

Tiêu chíBDS.com.vnChợ TốtBĐS AI
Phí đăng tinCaoTrung bình✓ Rẻ hơn 30-50%
CRM cho agents❌ Không❌ Không✓ Full CRM + 1000+ agents
AI Features❌ Không❌ Không✓ 5 tính năng AI
Trust Score❌ Không❌ Không✓ Tự động, 85%+ accuracy
Data CrawlingUser-generatedUser-generated✓ Auto 10K+ tin/ngày
Affiliate System❌ Không❌ Không✓ Dual (Credit + Cash)
Dự đoán giá AI❌ Không❌ Không✓ 80%+ accuracy
CTV Network❌ Không❌ Không✓ Quản lý đầy đủ

🎯 Bất Động Sản AI = Hệ sinh thái (Marketplace + CRM + AI + Crawling) — Đối thủ chỉ có Marketplace

🚀 Tiến Độ & Chiến Lược Phát Triển

Đã hoàn thành 50%+ | Còn 3 tháng ra thị trường

✅ Phase 1 — ĐÃ XONG

CRM Basic + Marketplace Basic

  • CRM: Auth, RBAC, Kho BĐS, Giao dịch
  • CRM: Dashboard, Hoa hồng, Lead basic
  • MP: Trang chủ, Duyệt, Chi tiết, Đăng tin
  • MP: Auth công khai, Bộ lọc, Danh mục
✅ 100% hoàn thành

Dev Team đã đầu tư ~500M

🔄 Phase 2 — ĐANG LÀM

CRM Pro + MP Pro + Crawl Basic

  • CRM: Hoa hồng nâng cao, CTV, Bán leads
  • CRM: Affiliate Cash (DỪNG CRM sau phase)
  • MP: 5 AI features, Subscription, VNPay
  • Crawl: Spider BDS.com.vn + Chợ Tốt basic
~40% đang tiến hành

Cần ~2 tháng nữa

📋 Phase 3 — SẮP TỚI

MP Pro + Crawl Pro + Affiliate

  • MP: Affiliate Credit, Quảng cáo, Tin tức
  • Crawl: Chống phát hiện, AI dự đoán giá
  • Crawl: Phát hiện gian lận, Dashboard
  • Dual Affiliate: Unified Wallet
0%

Song song tháng 2-3

Timeline: Dev Team đã đầu tư 500M + 3 tháng còn lại

✅ Phase 1: ĐÃ XONG (Dev Team)
🔄 Phase 2+3: CÒN 3 THÁNG

📈 Milestones & Giải Ngân Vốn

4 Mốc trong 3 tháng — Giải ngân 900M theo tiến độ thực tế

MốcThời gianKết quả bàn giao💰 Giải ngân
M1Tuần 1Ký kết hợp tác, thành lập pháp nhân250M
M2Tuần 4Phase 2 hoàn thành 70%, CRM Pro demo250M
M3Tuần 8Phase 2+3 hoàn thành, Beta launch250M
M4Tuần 12Production launch + 30 ngày ổn định150M
Tổng giải ngân tiền mặt900M

✅ Lưu ý: Dev Team đã đầu tư ~500M (nhân sự, hạ tầng, thời gian) để hoàn thành Phase 1. Đối tác đầu tư 900M tiền mặt + hỗ trợ mặt bằng, nhân sự kiêm nhiệm cho phần còn lại.

🤝 Cam Kết Song Song Từ Đối Tác BĐS

Tuần 1-2Cung cấp danh sách 50+ CTV/môi giới
Tuần 3-4Đăng 100+ listings lên Marketplace
Tuần 5-8Kết nối đối tác chủ đầu tư, dự án
Tuần 8-12Chạy marketing offline + online cùng team

🛡️ Bảo Vệ Cả 2 Bên

  • Giải ngân theo milestone — không đạt KPI thì dừng
  • Vesting 2 năm, cliff 6 tháng (cả 2 bên)
  • Hợp đồng cổ đông rõ ràng (có luật sư)
  • IP thuộc công ty chung (không bên nào riêng)
  • Anti-dilution cho cả 2 bên ở vòng sau

🎯 3 Phương Án Hợp Tác — Đối Tác Lựa Chọn

Cùng Equity — Khác nhau ở mức đầu tư, % sở hữu & quyền lợi

⭐ KHUYẾN NGHỊ

🅰️ Tech-Led (Dev 60 / ĐT 40)

Đối tác góp900M tiền mặt + tài nguyên sẵn có
Dev Team gópĐã đầu tư 500M + IP + dev còn lại
Cổ phầnDev 60% / Đối tác 40%
Vai trò ĐTCOO — Kinh doanh & Thị trường
Vai trò DevCEO & CTO — Điều hành + Công nghệ

🎁 Quyền lợi đối tác:

💰 15M credits QC/tháng

📋 Đăng tin miễn phí không giới hạn

📊 ROI 2 năm: +135%

✅ Dev dẫn dắt sản phẩm, đối tác hưởng credits + đăng tin free bù cho % thấp hơn

🅱️ Đối Tác Chiến Lược (Dev 51 / ĐT 49)

Đối tác góp900M tiền mặt + tài nguyên sẵn có
Dev Team gópĐã đầu tư 500M + IP + dev còn lại
Cổ phầnDev 51% / Đối tác 49%
Vai trò ĐTCo-CEO — Đồng điều hành
Vai trò DevCo-CEO & CTO — Công nghệ

🎁 Quyền lợi đối tác:

🏠 Leads trị giá 30M/tháng × 3 năm (tổng ~1.08 Tỷ)

🤝 Đồng quyết định mọi chiến lược

📊 ROI 2 năm: +188%

✅ Gần ngang hàng, leads ổn định 3 năm — lợi ích BĐS trực tiếp

🅲️ ĐT Điều Hành + Mobile (ĐT 55 / Dev 45)

Đối tác góp1.2 Tỷ tiền mặt + tài nguyên sẵn có
Dev Team gópĐã đầu tư 500M + IP + dev còn lại
Cổ phầnĐối tác 55% / Dev 45%
Vai trò ĐTCEO — Toàn quyền điều hành
Vai trò DevCTO — Công nghệ & Sản phẩm

🎁 Quyền lợi đối tác:

📱 Bao gồm luôn Phase Mobile App (iOS + Android)

👑 Toàn quyền điều hành & quyết định kinh doanh

📊 ROI 2 năm: +142%

✅ Nắm quyền CEO + sở hữu 55% + mobile app sẵn sàng — không cần Series A cho mobile

💰 Cấu Trúc Đầu Tư & Phân Bổ Vốn

900M tiền mặt + Tài nguyên sẵn có từ Đối tác BĐS

💵 Phân Bổ 900M Tiền Mặt

🔧 Hoàn thiện Phase 2+3500M56%
📢 Marketing & Growth140M16%
🖥️ Server & Cloud (12 tháng)90M10%
🏛️ Pháp lý & thành lập công ty30M3%
🔄 Dự phòng (unexpected)140M16%
🏆 TỔNG900M100%
Dev 34%
MKT 37%
Infra 10%
DP 16%

🏢 Giá Trị Phi Tiền Mặt Từ Đối Tác

Đối tác hỗ trợ trực tiếp — giảm chi phí tiền mặt đáng kể

👥 50+ CTV/môi giới sẵn có~150M
🏠 100+ listings BĐS từ ngày đầu~50M
🤝 Kết nối chủ đầu tư, đối tác~100M
📢 Kênh marketing offline~80M
🏆 Thương hiệu & uy tín ngành~120M
Tổng giá trị phi tiền mặt~500M

📊 Tổng Giá Trị Đầu Tư Đối Tác

~1.4 Tỷ VND

900M tiền mặt + ~500M phi tiền mặt

→ Đổi lấy 40% cổ phần công ty

💰 Dự Báo Tài Chính — Partnership Model

Đầu tư 900M tiền mặt → Doanh thu 1.2B Năm 1 → 15B Năm 3

Chỉ sốNăm 1Năm 2Năm 3
Doanh thu1.2B5.5B15B
— Từ CRM650M3B8B
— Từ Marketplace550M2.5B7B
Tổng CP vận hành~260M~1,150M~1,850M
Dev mở rộng—400M500M
Marketing140M500M1,000M
Server & Infra90M150M200M
Bảo trì + Pháp lý30M100M150M
Lợi nhuận+940M+4.35B+13.15B
Phần NĐT (40%)+376M+1.74B+5.26B

* Năm 1: Mặt bằng & nhân sự vận hành do đối tác BĐS hỗ trợ từ nguồn lực sẵn có → không phát sinh chi phí. CP dev Phase 2+3 (500M) đã tính riêng trong 900M Seed.

* Năm 2: +400M dev Mobile App (React Native, dùng chung backend). Năm 3: +500M Mobile v2 + tính năng mới.

📊 Tăng Trưởng Lợi Nhuận

Năm 1: +940M

940M

Năm 2: +4.35B (+363%)

4.35B

Năm 3: +13.15B (+202%)

13.15B 🚀

💎 ROI Cho Đối Tác BĐS

Đầu tư tiền mặt900M
Thu về Năm 1 (40%)+376M
Thu về Năm 2 (40%)+1.74B
ROI sau 2 năm+135%

Hòa vốn tiền mặt: ~Tháng 12 (cuối Năm 1)

+376M
NĐT thu Năm 1
~T12
Hòa vốn tiền mặt
900M
Đầu tư tiền mặt
+135%
ROI 2 năm

👥 Đội Ngũ — Hai Bên Cùng Xây

Dev Team (Công nghệ) + Đối Tác BĐS (Thị trường)

💻 Dev Team — Đã có sẵn

👨‍💻

Frontend Dev

React, Next.js, TypeScript

⚙️

Backend Dev

NestJS, PostgreSQL, Redis

🐍

Python / AI Dev

Scrapy, FastAPI, ML/AI

🧪

QA / DevOps

Testing, CI/CD, Deploy

✅ Đội ngũ đã làm việc cùng nhau, đã hoàn thành Phase 1

🏢 Đối Tác BĐS — Cần bổ sung

👔 Giám đốc Kinh doanhTừ đối tác
Quản lý CTV, đối tác, doanh thu
📢 Marketing ManagerTừ đối tác
Online + Offline, KOL, Events
🏠 Đội ngũ CTV/Môi giới50+ người
Sử dụng CRM, đăng tin, tạo leads

🎯 Tuyển thêm sau Series A

  • Mobile Developer (React Native)
  • Data Analyst / BI
  • Customer Success Manager
  • Content Creator (BĐS)

🛠️ Tech Stack

Công Nghệ Hiện Đại — Sẵn Sàng Scale

🌐 Frontend

React 18 Next.js 14 TypeScript Tailwind CSS Recoil

SSR/SEO cho Marketplace, SPA cho CRM Dashboard

⚙️ Backend

NestJS PostgreSQL Redis GraphQL BullMQ

Supabase Auth, TypeORM, VNPay Integration

🤖 AI & Crawling

Python Scrapy FastAPI OpenAI Scikit-learn

Proxy rotation, Anti-detection, ML Pipeline

☁️ Infrastructure

VPS / Cloud Docker Nginx CI/CD Supabase

📊 Monitoring & Analytics

Sentry Google Analytics Custom Dashboard

💳 Hệ Thống Affiliate Kép

Credit-based (Marketplace) + Cash-based (CRM) — Unified Wallet

💳 MARKETPLACE AFFILIATE

Credit-based — Không rút tiền

  • Chia sẻ link → Kéo member mới
  • Nhận credit vào ví
  • Dùng credit: Đăng tin, Quảng cáo
  • Dùng credit: AI Services, Báo cáo
  • Dùng credit: Nâng cấp gói
🎯 Mục đích: Tăng trưởng user base
⟷

UNIFIED
WALLET

💰 CRM AFFILIATE

Cash-based — Rút tiền thật

  • Bán BĐS → Hoa hồng 2-3%
  • Giới thiệu deal → Commission
  • CTV bán hàng → Tiền thật
  • Rút về tài khoản ngân hàng
  • KYC required để rút tiền
🎯 Mục đích: Tối ưu doanh thu

🏦 Unified Wallet — Best Practice

1 ví chung, 2 loại số dư: credit_balance (non-withdrawable) + cash_balance (withdrawable)

Tiết kiệm ~30% effort so với 2 hệ thống riêng | Future-proof: convert credit → cash khi đạt threshold

AI Technology

🤖 AI Engine & Web Crawling

Competitive Moat — Đối thủ không có

🧠 5 Tính Năng AI

1. AI Trust Score (Độ tin cậy tin đăng)

85%+ accuracy

2. AI Price Prediction (Dự đoán giá)

80%+ accuracy

3. AI Spam Filter (Lọc tin spam)

90%+ accuracy

4. AI Summary (Tóm tắt thông minh)

GPT-powered

5. AI Chatbot (Tư vấn tự động)

24/7 support

🕷️ Web Crawling System

Nguồn crawl:

BDS.com.vn
Chợ Tốt Nhà Đất
Các nguồn khác
10K+
Tin/ngày
99%
Uptime

🛡️ Anti-Detection

  • Proxy rotation (100+ IPs)
  • User-Agent randomization
  • Rate limiting thông minh
  • CAPTCHA solving (Phase 3)

💡 AI + Crawling = Rào cản gia nhập cao cho đối thủ mới

⚠️ Rủi Ro & Giảm Thiểu

Nhận diện sớm — Giải pháp rõ ràng

🔴 Rủi Ro Cao

Cạnh tranhBDS.com.vn phản ứng
→ Giảm thiểuAI + CRM = moat. Họ chỉ có marketplace
Pháp lý crawlingRủi ro vi phạm ToS
→ Giảm thiểuTuân thủ robots.txt, rate limit, legal review

🟡 Rủi Ro Trung Bình

Chậm tiến độScope creep, kỹ thuật phức tạp
→ Giảm thiểuMilestone rõ ràng, Agile sprint
Chi phí AI APIOpenAI cost tăng
→ Giảm thiểuCache, local model fallback

🟢 Rủi Ro Thấp

Kỹ thuậtTech stack proven, team có kinh nghiệm
Thị trườngBĐS VN luôn có nhu cầu cao

🛡️ Cơ Chế Giảm Thiểu Rủi Ro

  • ✅ Dừng giải ngân nếu không đạt KPI
  • ✅ Đối tác có quyền audit tài chính
  • ✅ Báo cáo tiến độ hàng tuần
  • ✅ Escrow account cho vốn đầu tư
  • ✅ Exit clause rõ ràng cho cả 2 bên
  • ✅ Bảo hiểm IP & Non-compete
City Future Vision

🔭 Tầm Nhìn 3 Năm

Từ Web Platform → Hệ Sinh Thái BĐS Toàn Diện

Foundation

📅 Năm 1 (2026)

1.2B
  • Launch Marketplace + CRM
  • 5,000+ tin đăng
  • 500+ agents trên CRM
  • AI + Crawling hoạt động
  • Dual Affiliate System
Foundation
Growth

📅 Năm 2 (2027)

5.5B
  • Mobile App (iOS + Android)
  • 50,000+ tin đăng
  • 2,000+ agents
  • Mở rộng 10+ tỉnh thành
  • Partnership với ngân hàng
Growth
Scale

📅 Năm 3 (2028)

15B
  • Top 3 nền tảng BĐS VN
  • 200,000+ tin đăng
  • 5,000+ agents
  • Toàn quốc 63 tỉnh thành
  • Fintech integration (vay mua nhà)
Scale
Y1: Web Platform
Y2: + Mobile + Scale
Y3: Top 3 VN + Fintech
Airport Construction

⏰ Tại Sao Là Bây Giờ?

6 Lý Do Không Thể Chờ Đợi

Long Thanh Airport

🏗️ Sân Bay Long Thành

Khai trương 2026 — 25 tỷ USD đầu tư. BĐS khu vực tăng 300% (2020-2025). Window cơ hội đang mở.

Digital Adoption

📱 Digital Adoption

70% giao dịch BĐS sẽ online vào 2029. Ai chiếm thị phần trước sẽ thắng. First-mover advantage.

🤖 AI Revolution

Chi phí AI giảm 10x trong 2 năm. GPT-4 level giá rẻ. Đối thủ chưa áp dụng AI vào BĐS.

📊 Thị Trường Phục Hồi

BĐS VN phục hồi mạnh 2025-2026. Luật Đất đai mới tạo minh bạch. Nhu cầu tăng cao.

🏢 Đối Thủ Chậm

BDS.com.vn & Chợ Tốt không có CRM, AI, Crawling. 12-18 tháng để họ bắt kịp nếu bắt đầu ngay.

💰 Chi Phí Hợp Lý

900M tiền mặt + tài nguyên sẵn có từ đối tác. Không phát sinh chi phí mặt bằng & nhân sự vận hành Năm 1. ROI +135% sau 2 năm, +720% sau 3 năm.

🚀 Window of opportunity: 12-18 tháng — Hợp tác NGAY hoặc mất cơ hội!

📊 So Sánh 3 Phương Án Equity — Đối Tác Chọn Phù Hợp Nhất

Cùng Equity — Khác nhau ở mức đầu tư, % sở hữu & quyền lợi

Tiêu chí 🅰️ Tech-Led 60/40 ⭐ 🅱️ Chiến Lược 51/49 🅲️ ĐT Điều Hành 55/45
Tiền mặt900M900M1.2 Tỷ
Cổ phần ĐT40%49%55%
Thu nhập40% lợi nhuận49% lợi nhuận55% lợi nhuận
ROI Năm 1~+42% (+376M)~+51% (+461M)~+43% (+517M)
ROI 2 năm+135%+188%+142%
Vai trò ĐTCOO — Kinh doanhCo-CEO — Đồng ĐHCEO — Toàn quyền ĐH
Quyền lợi thêm15M credits/tháng
+ đăng tin free		Leads 30M/tháng
× 3 năm (~1.08B)		Bao gồm Mobile App
(iOS + Android)
Điểm nổi bậtCredits QC + đăng tin freeLeads ổn định 3 nămCEO + Mobile sẵn sàng
Phù hợpTin tưởng tech, muốn QC freeMuốn leads BĐS ổn địnhMuốn nắm quyền + mobile
⭐ KHUYẾN NGHỊ

Option A: Tech-Led 60/40

900M · Credits 15M/tháng + đăng tin free · Dev dẫn dắt sản phẩm

🅱️ Option B: Chiến Lược 51/49

900M · Leads 30M/tháng × 3 năm · ROI cao nhất +188%

🅲️ Option C: ĐT Điều Hành 55/45

1.2 Tỷ · CEO + Mobile App · Sở hữu 55%

🚀 Lộ Trình Gọi Vốn & Chi Phí Mở Rộng

Seed (Now) → Series A (Mobile App) → Series B (Toàn quốc) — Tổng gọi vốn ~5.9 Tỷ

🌱 Seed — HIỆN TẠI

900M VND

Đối tác BĐS · 40% CP · 3 tháng

🔧 Dev Phase 2+3~500M
📢 Marketing & Growth~140M
🖥️ Server & Cloud~90M
🏛️ Pháp lý~30M
🔄 Dự phòng~140M
Tổng900M

🎯 KPI: 500 users, 5K listings, 1.2B DT Năm 1

⏰ Đang thực hiện

📈 Series A — 2027

1.5 Tỷ VND

VC / Angel · 15-20% CP · Định giá ~20-30B

📱 Mobile App (React Native)400M
  → Dev + UI/UX250M
  → QA & Testing80M
  → DevOps & Infra70M
📢 Marketing Scale500M
👥 Nhân sự mở rộng300M
🖥️ Hạ tầng + Vận hành150M
🔄 Dự phòng & pháp lý150M
Tổng~1.5B

🎯 KPI: 50K users, 500K downloads, 4.5B DT

Kế hoạch Q1/2027

🏆 Series B — 2028

3.5 Tỷ VND

VC Fund · 10-15% CP · Định giá ~80-120B

📱 Mobile v2 + Social500M
🤖 AI/ML Features400M
  → AI Recommendation~200M
  → Chatbot & Search~200M
📢 Marketing toàn quốc1,500M
👥 Nhân sự scale500M
🖥️ Hạ tầng scale300M
🔄 Dự phòng300M
Tổng~3.5B

🎯 KPI: 2M downloads, 600K MAU, 11B DT, 80% thị phần

Kế hoạch Q1/2028

📊 Tổng gọi vốn 3 năm:

🌱 Seed (Đối tác BĐS)900M
📈 Series A (VC/Angel)1,500M
🏆 Series B (VC Fund)3,500M
TỔNG GỌI VỐN~5.9 Tỷ

💡 Anti-dilution: Cả 2 bên được bảo vệ (pro-rata rights)

Seed 900M
Series A 3.5B
Series B 9.5B

🏛️ Pháp Lý & Thành Lập Công Ty

Tư vấn pháp lý chuyên nghiệp — Bảo vệ quyền lợi cả 2 bên

📋 Bước 1: Thành Lập Pháp Nhân

Loại hìnhCông ty TNHH 2TV hoặc Cổ phần
Vốn điều lệ~1-2 Tỷ VND
Trụ sởTP.HCM hoặc Đồng Nai
Ngành nghềCông nghệ + Dịch vụ BĐS
Thời gian~2-3 tuần
Chi phí~5-10M VND

📝 Bước 2: Hợp Đồng Cổ Đông

  • Tỷ lệ cổ phần: 60/40
  • Vesting schedule: 2 năm, cliff 6 tháng
  • Quyền biểu quyết & quản trị
  • Điều khoản chống pha loãng
  • Quyền mua trước (ROFR)
  • Drag-along / Tag-along rights

⚖️ Bước 3: Giấy Phép & Tuân Thủ

📄 Giấy phép kinh doanhBắt buộc
🔒 Đăng ký bảo hộ thương hiệuNên làm
📊 Đăng ký thuế GTGTBắt buộc
🌐 Đăng ký tên miền .vnĐã có
🛡️ Chính sách bảo mật (PDPA)Nên làm
📋 Điều khoản sử dụngBắt buộc

💰 Chi Phí Pháp Lý Ước Tính

Thành lập công ty~5-10M
Hợp đồng cổ đông (luật sư)~5-8M
Đăng ký thương hiệu~3-5M
Kế toán & thuế (năm đầu)~5-7M
Tổng pháp lý~18-30M

* Đã tính trong quỹ 20M pháp lý (Slide 11)

📋 Bước Tiếp Theo

Từ Đề Xuất → Partnership → Launch trong 3 tháng

1

🤝 Ký Hợp Tác & Thành Lập Công Ty

Tuần 1-2 — Hợp đồng cổ đông, thành lập pháp nhân, giải ngân M1 (150M)

2

🔧 Hoàn Thiện Phase 2 + Đối Tác Chuẩn Bị

Tuần 2-8 — Dev hoàn thiện CRM Pro + AI. Đối tác chuẩn bị CTV, listings, marketing

3

🚀 Beta Launch + Onboard CTV

Tuần 8-10 — Beta với 50+ CTV từ đối tác, 100+ listings, test thực tế

4

🎯 Production Launch + Marketing

Tuần 10-12 — Go live, chạy marketing online + offline, thu doanh thu

5

💰 Scale & Chuẩn Bị Series A

Tháng 4-12 — Tăng trưởng users, doanh thu 1.2B, chuẩn bị gọi vốn Series A

Modern City Skyline

🤝 Hợp Tác Cùng Thắng!

Bất Động Sản AI — Công Nghệ + Thị Trường BĐS

900M
Tiền mặt đầu tư
3
Tháng ra thị trường
1.2B
DT Năm 1
+135%
ROI 2 năm

📧 Email: contact@bdsai.vn

🌐 Website: bdsai.vn

60/40 Equity Partnership Dev Team đã đầu tư 500M

Sẵn sàng hợp tác ngay hôm nay! 🚀

1 / 24